所在位置：山東自考網(wǎng) > 山東自考復習備考 > 山東自考房地產(chǎn)法考點：名詞解釋

山東自考房地產(chǎn)法考點：名詞解釋

2021-08-19 10:55:08 來源：其它點擊：

自考學習平臺 +問答

　　山東自考房地產(chǎn)法考點：名詞解釋。有些小伙伴早已經(jīng)進入了復習備考的階段，山東自考網(wǎng)小編為了幫助同學們，給大家整理了一份山東自考房地產(chǎn)法考點的文章，希望能給大家?guī)韼椭?br />

　　山東自考房地產(chǎn)法考點：名詞解釋

　　1.轉(zhuǎn)移登記：俗稱過戶登記，是指不動產(chǎn)物權(quán)從轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)移到受讓人時辦理的登記

　　2.更正登記：指對不正確的不動產(chǎn)登記進行更正的登記，其前提是登記錯誤，包括記載的事項有遺漏。

　　3.異議登記：指在不動產(chǎn)登記簿記載的事項有錯誤的情況下，把真實的權(quán)利人及其利害關(guān)系人對不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利所提出的異議記入登記簿，使登記簿記載的權(quán)利失去正確性推定的效力，第三人也不能主張依據(jù)登記的公信力受到保護。

　　4.土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

　　5.質(zhì)量保證期：建筑企業(yè)或承包人對建設(shè)產(chǎn)品承擔質(zhì)量保證責任的最長期限。????

　　6.質(zhì)量保修期：指建筑企業(yè)保障交付的房屋在該期限內(nèi)符合國家或行業(yè)標準，或者符合開發(fā)商房屋質(zhì)量保證書等材料中承諾的質(zhì)量標準，若在該期限出現(xiàn)質(zhì)量問題，建筑企業(yè)負責免費維修。

　　7.商品房預售：指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。

　　8.預告登記：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機關(guān)申請預告登記。

　　9.房地產(chǎn)居間：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。居間人不是房地產(chǎn)交易合同的當事人。

　　10.房地產(chǎn)行紀：指房地產(chǎn)行紀人以自己的名義向房地產(chǎn)所有權(quán)人或使用權(quán)人承購或承租房屋，并將所購或所租房屋登記在自己名下，此后再出售或出租給第三人的行為。

　　11.商品房包銷：即出賣人與包銷商訂立商品房包銷合同，約定出賣人將其開發(fā)建設(shè)的房屋交由包銷商以出賣人的名義銷售的，包銷期滿未銷售的房屋，由包銷商按照合同約定的包銷價格購買，但當事人另有規(guī)定的除外。

　　12.建筑物區(qū)分所有權(quán)：指業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對共有部分享有共有權(quán)和共同管理權(quán)的復合所有權(quán)。

　　13.房地產(chǎn)抵押：指房地產(chǎn)權(quán)利人為擔保自己或第三人債務(wù)的履行，將其房地產(chǎn)權(quán)利抵押給債權(quán)人供作債權(quán)擔保的一種行為。

　　14.住房公積金：指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。

　　以上就是“山東自考房地產(chǎn)法考點：名詞解釋”的簡要介紹，如想獲取更多關(guān)于山東自考的相關(guān)資訊，如山東自考成績查詢、山東自考報名時間、山東自考考試時間、山東自考報考條件、山東自考準考證打印、相關(guān)新聞等，考生有任何疑問可以[可以關(guān)注微信公眾號或者加入考生交流群一起探討]，也可以關(guān)注山東自考網(wǎng)http://m.xmdzy.cn/或者掃描下面二維碼關(guān)注[山東自考網(wǎng)微信公眾號]了解更多自考信息。

山東自考助學報名預約

我已閱讀并同意《用戶隱私條款》

個人信息授權(quán)與保護聲明

關(guān)閉

鑒于網(wǎng)絡(luò)的特性，本網(wǎng)站將無可避免地與您產(chǎn)生直接或間接的互動關(guān)系，故特此說明本網(wǎng)站對用戶個人信息所采取的收集、使用和保護政策，請您務(wù)必仔細閱讀：

信息收集范圍

我們根據(jù)合法、正當、必要的原則，僅收集為您提供服務(wù)所必要的信息。包括：

1、您在使用我們服務(wù)時主動提供的信息

(2)您通過電話咨詢方式提供的姓名、電話、住址、微信/QQ、備注等信息。

(3)您在使用網(wǎng)上咨詢服務(wù)所提供的姓名、電話、住址、微信/QQ、備注等信息。

(4)您參與我們線上活動時填寫的調(diào)查問卷中可能包含您的姓名、電話、地址等信息。

我們的部分服務(wù)可能需要您提供特定的個人敏感信息來實現(xiàn)特定功能。

若您選擇不提供該類信息，則可能無法正常使用服務(wù)中的特定功能，但不影響您使用服務(wù)中的其他功能。

若您主動提供您的個人敏感信息，即表示您同意我們按本政策所述目的和方式來處理您的個人敏感信息。

本次報名數(shù)據(jù)服務(wù)由本網(wǎng)站提供，本網(wǎng)站不承擔由于內(nèi)容的不一致性所引起的一切爭議和法律責任，報名結(jié)果以最終輔導報名系統(tǒng)為準。

信息使用用途

我們嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定及與用戶的約定，將收集的信息用于以下用途。若我們超出以下用途使用您的信息，我們將再次向您進行說明，并征得您的同意。

1、通過微信、電話形式建立溝通，向您提供學歷咨詢服務(wù)。

2、滿足您的個性化需求。例如，學歷途徑規(guī)劃、學歷評估等。

3、項目開發(fā)和服務(wù)優(yōu)化。例如，通過您的咨詢問題及服務(wù)過程中您的建議等，優(yōu)化我們的服務(wù)。

4、向您推薦您可能感興趣的學校、資訊等。

5、學校推薦。例如，我們會根據(jù)您的具體要求以您所具備的條件向您推薦合適的院校。

為了讓您有更好的體驗、改善我們的服務(wù)或經(jīng)您同意的其他用途，在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下，我們可能將通過某些服務(wù)所收集的信息用于我們的其他服務(wù)。例如，將您在使用我們某項服務(wù)時的信息，用于另一項服務(wù)中向您展示個性化的內(nèi)容或廣告、用于用戶研究分析與統(tǒng)計等服務(wù)。

信息保護

我們僅在本《隱私政策》所述目的所必需的期間和法律法規(guī)要求的時限內(nèi)保留您的個人信息。

本網(wǎng)站將對您所提供的資料進行嚴格的管理及保護，本網(wǎng)站將使用相應(yīng)的技術(shù)，防止您的個人資料丟失、被盜用或遭篡改。

當政府機關(guān)依照法定程序要求本網(wǎng)站披露個人資料時，本網(wǎng)站將根據(jù)執(zhí)法單位之要求或為公共安全之目的提供個人資料。在此情況下之任何披露，本網(wǎng)站均得免責。

由于您將用戶密碼告知他人或與他人共享注冊帳戶，由此導致的任何個人資料泄露。任何由于計算機問題、黑客政擊、計算機病毒侵入或發(fā)作、因政府管制而造成的暫時性關(guān)閉等影響網(wǎng)絡(luò)正常經(jīng)營之不可抗力而造成的個人資料泄露、丟失、被盜用或被篡改情況時本網(wǎng)站亦毋需承擔任何責任。

未成年人保護

本網(wǎng)站將建立和維持一合理的程序，以保護未成年人個人資料的保密性及安全性。本網(wǎng)站鄭重聲明：任何16歲以下的未成年人參加網(wǎng)上活動應(yīng)事先得到家長或其法定監(jiān)護人的可經(jīng)查證的同意。若您是未成年人的監(jiān)護人，當您對您所監(jiān)護的未成年人的個人信息有相關(guān)疑問時，請通過與我們聯(lián)系。

適用范圍

我們的所有服務(wù)均適用本政策。但某些服務(wù)有其特定的隱私指引/聲明，該特定隱私指引/聲明更具體地說明我們在該服務(wù)中如何處理您的信息。如本政策與特定服務(wù)的隱私指引/聲明有不一致之處，請以該特定隱私指引/聲明為準。

您必須完全同意以上協(xié)議才能使用本網(wǎng)站的在線報名服務(wù)。